2022 年住宅房地产表现非常出色，预计 2023 年将会繁荣昌盛。
Posted: Mon Feb 03, 2025 7:00 am
2022 年住宅房地产市场势头强劲，2023 年前景更加光明2022 年住宅房地产市场势头强劲，2023 年前景更加光明
2022年，印度住宅房地产行业取得了惊人的增长，创纪录的销售额显示出买家和投资者的热情更高。根据一项行业调查，与前十年相比，印度七大主要住宅市场在2022-23财年上半年的销售额最高。该研究还指出，高端和豪华住宅正在推动印度住房行业的扩张。
据一家大型房地产公司称，2022 年前 9 个月，印度七大房地产市场的销量超过 16.1 万套公寓，创下了多年来的年度销售记录。今年豪宅大放异彩，封闭式社区和智能城镇引领了受青睐的房地产市场。据一家房地产公司统计，2022 年 1 月至 6 月，七个主要城市共售出超过 25,650 套售价超过 1.5 千万卢比的豪华住宅。
“在经历了多年的低迷之后，2022 年对印度房地产市场来说是伟大的一年，”一位 CMD 对此评论道。该行业出色的增长图表和全年的稳定步伐反映了投资者和购房者的市场情绪和信心的改善。此外，对房屋所有权的日益重视推动了今年 NCR 大量新房的推出。古尔冈的房地产行业实现了非凡的增长，2022 年 1 月至 9 月期间房地产销售额增长了两倍多。这一增长是由所有价位的房屋需求上升引起的。”
根据一家房地产咨询公司进行的消 比利时 WhatsApp 数据 费者情绪调查，2022 年 1 月至 9 月，非居民印度人 (NRI) 的住房需求与 2021 年同期相比激增了 15-20%。调查显示，近 20% 的非居民印度人选择在德里国家首都辖区购买高档住宅。
CMD 继续说道：“千禧城及其微型市场，尤其是索纳，已成为各类住宅市场的耀眼明星。寻求高端公寓、平房、别墅、一流酒店和风景如画的景观的非居民印度人、超高净值人士和高净值人士希望在古尔冈投资，因为千禧城提供了无与伦比的生活方式和丰厚的利润。”房地产专家表示，雄心勃勃的客户数量不断增加，以及他们生活方式的改变，将在未来一年增加对豪宅的需求。现在的重点是将奢华生活与健康和充实的生活联系起来。
“全年持续的增长势头在房屋销售和新房开售方面取得了新的里程碑，”一位集团董事兼业务战略师表示。如今，买家更倾向于购买房产，因为这比租房更是一种投资。整个房地产行业作为基础设施行业的重要支柱，现在正在蓬勃发展。专家预测，在未来五年内，房地产基础设施的需求将超过供应，房地产行业开发的基础设施越多，需求就越大。然而，基础设施和基于需求的发展应该优先考虑。此外，政府应该放宽对开发商和开发商的规定。此外，政府应该向开发商伸出援手，以便他们能够出售符合要求的房产，加快审批程序，并迅速开工，”房地产经纪人表示。
今年，由于购房意识的增强和政府推出的优惠经济适用房计划，廉价房市场大幅增长。由于客户偏好的变化，一家房地产公司认为，未来几年，规划开发和自主楼层将变得更受欢迎。
“房地产市场已经复苏，开发商报告称房地产需求大幅增长，”一家公司的创始人兼董事长表示。就细分市场增长而言，廉价住房一直是推动力，由于买家/开发商信心恢复，对中端和可负担住房的需求不断增长。独立楼层也因其成本和空间的增加而受到中产阶级的青睐。 Pradhan Mantri Awas Yojna 计划旨在到 2023 年建成约 800 万套住宅，这也可能是该细分市场增长的原因。此外，经济适用房融资将以最快的速度增长，未来几年抵押贷款渗透率可能会增加两倍至 8-10%，从而刺激进一步增长。”
混合工作模式鼓励许多跨国公司和初创公司在非大都市地区设立办事处，从而大大增加了就业前景。因此，这些城市正在迎来大量求职者，从而导致住宅房地产需求增加。买家越来越多地在三城、卢迪亚纳、阿姆利则、印多尔和勒克瑙等二线城市寻找高档住宅，因为这些城市的房价可负担得起，而且社会和物质基础设施不断发展，使这些城市达到了大都市的水平。
一家房地产公司的董事长表示：“买家和开发商的积极情绪支撑了印度全年的房地产业务。”二线和三线城市已成为 2022 年新的房地产主要市场，我们认为新兴城市具有满足买家需求的巨大潜力。工薪阶层越来越渴望回到二线城市的家乡，在混合工作（随时随地工作）系统中享受更宁静的生活。今年，三城（昌迪加尔-潘切库拉-莫哈里）、卢迪亚纳、德拉敦、帕尼帕特、索尼帕特、勒克瑙等二线城市的住宅和租赁需求大幅增加。为了应对买家信心的增强，行业参与者也在寻找较小的城市来满足需求。”
2022年，印度住宅房地产行业取得了惊人的增长，创纪录的销售额显示出买家和投资者的热情更高。根据一项行业调查，与前十年相比，印度七大主要住宅市场在2022-23财年上半年的销售额最高。该研究还指出，高端和豪华住宅正在推动印度住房行业的扩张。
据一家大型房地产公司称，2022 年前 9 个月，印度七大房地产市场的销量超过 16.1 万套公寓，创下了多年来的年度销售记录。今年豪宅大放异彩，封闭式社区和智能城镇引领了受青睐的房地产市场。据一家房地产公司统计，2022 年 1 月至 6 月，七个主要城市共售出超过 25,650 套售价超过 1.5 千万卢比的豪华住宅。
“在经历了多年的低迷之后，2022 年对印度房地产市场来说是伟大的一年，”一位 CMD 对此评论道。该行业出色的增长图表和全年的稳定步伐反映了投资者和购房者的市场情绪和信心的改善。此外，对房屋所有权的日益重视推动了今年 NCR 大量新房的推出。古尔冈的房地产行业实现了非凡的增长，2022 年 1 月至 9 月期间房地产销售额增长了两倍多。这一增长是由所有价位的房屋需求上升引起的。”
根据一家房地产咨询公司进行的消 比利时 WhatsApp 数据 费者情绪调查，2022 年 1 月至 9 月，非居民印度人 (NRI) 的住房需求与 2021 年同期相比激增了 15-20%。调查显示，近 20% 的非居民印度人选择在德里国家首都辖区购买高档住宅。
CMD 继续说道：“千禧城及其微型市场，尤其是索纳，已成为各类住宅市场的耀眼明星。寻求高端公寓、平房、别墅、一流酒店和风景如画的景观的非居民印度人、超高净值人士和高净值人士希望在古尔冈投资，因为千禧城提供了无与伦比的生活方式和丰厚的利润。”房地产专家表示，雄心勃勃的客户数量不断增加，以及他们生活方式的改变，将在未来一年增加对豪宅的需求。现在的重点是将奢华生活与健康和充实的生活联系起来。
“全年持续的增长势头在房屋销售和新房开售方面取得了新的里程碑，”一位集团董事兼业务战略师表示。如今，买家更倾向于购买房产，因为这比租房更是一种投资。整个房地产行业作为基础设施行业的重要支柱，现在正在蓬勃发展。专家预测，在未来五年内，房地产基础设施的需求将超过供应，房地产行业开发的基础设施越多，需求就越大。然而，基础设施和基于需求的发展应该优先考虑。此外，政府应该放宽对开发商和开发商的规定。此外，政府应该向开发商伸出援手，以便他们能够出售符合要求的房产，加快审批程序，并迅速开工，”房地产经纪人表示。
今年，由于购房意识的增强和政府推出的优惠经济适用房计划，廉价房市场大幅增长。由于客户偏好的变化，一家房地产公司认为，未来几年，规划开发和自主楼层将变得更受欢迎。
“房地产市场已经复苏，开发商报告称房地产需求大幅增长，”一家公司的创始人兼董事长表示。就细分市场增长而言，廉价住房一直是推动力，由于买家/开发商信心恢复，对中端和可负担住房的需求不断增长。独立楼层也因其成本和空间的增加而受到中产阶级的青睐。 Pradhan Mantri Awas Yojna 计划旨在到 2023 年建成约 800 万套住宅，这也可能是该细分市场增长的原因。此外，经济适用房融资将以最快的速度增长，未来几年抵押贷款渗透率可能会增加两倍至 8-10%，从而刺激进一步增长。”
混合工作模式鼓励许多跨国公司和初创公司在非大都市地区设立办事处，从而大大增加了就业前景。因此，这些城市正在迎来大量求职者，从而导致住宅房地产需求增加。买家越来越多地在三城、卢迪亚纳、阿姆利则、印多尔和勒克瑙等二线城市寻找高档住宅，因为这些城市的房价可负担得起，而且社会和物质基础设施不断发展，使这些城市达到了大都市的水平。
一家房地产公司的董事长表示：“买家和开发商的积极情绪支撑了印度全年的房地产业务。”二线和三线城市已成为 2022 年新的房地产主要市场，我们认为新兴城市具有满足买家需求的巨大潜力。工薪阶层越来越渴望回到二线城市的家乡，在混合工作（随时随地工作）系统中享受更宁静的生活。今年，三城（昌迪加尔-潘切库拉-莫哈里）、卢迪亚纳、德拉敦、帕尼帕特、索尼帕特、勒克瑙等二线城市的住宅和租赁需求大幅增加。为了应对买家信心的增强，行业参与者也在寻找较小的城市来满足需求。”