在亚太地区 34 个主要市场中，15 个市场被认为对业主有利，6 个市场对租户有利，其余 13 个市场处于中立状态。今年迄今为止，现状基本保持不变，只有新加坡表现出对租户更友好的显著变化，尽管这仅限于工业市场的某些部分。这与该地区的办公楼市场形成了鲜明对比，办公楼市场已经明显转向对租户更友好的条件。
Cushman & Wakefield 亚太区负责人、人口洞察全球主管 Dominic Brown 博士表示：“今年迄今为止，印度和东南亚主要市场的工业租金呈现稳步增长，其中德里、胡志明市、加尔各答、雅加达和河内的租金均上涨了 2.5% 以上。澳大利亚的租金基本持平，而中国物流市场的租金则小幅上涨了 2%，原因是网上购物需求增加，吸收了部分空置空间。”
“全球物流行业不仅在上半年严格的封锁期间表现出韧性，而且在下半年还受益于消费者和企业对疫情的反应。电子商务的地域和产品范围的扩大将成为未来十年新空间需求的主要驱动力，”托利弗说。“在后新冠疫情时代，人们将更加注重利用房地产来降低整个供应链的成本，更好地定位企业，以适应 B2C 商业模式、回流、库存管理、劳工问题、运输和 ESG。这些因素将共同决定选址战略。”
布朗在接受 SCMR 采访时表示，“需求驱动因素”凸显了供应链中的差距，而扩大物流资产类型范围有可能解决这一问题。
他总结道：“就供应链将生产与消费连接起来的程度而言，这些差距可能出现在同一个地区或多个地区之间。